目前，南京主城区“1”字头刚需盘接连收官，南京万元盘位置越走越远。眼下，南京都市圈溧水、高淳两个刚需板块，成为南京刚需的进军之地。除了楼盘开盘外，通过河西江心洲的地铁4号线二期近日传来了好消息。

“金九银十”溧水、高淳将迎上市潮

现阶段，南京主城的房价已经被死死摁住，尤其是在限价背景下，主城区的刚需盘成为了买房人眼中的香饽饽。但是，随着南京主城区“1”字头刚需盘的日益绝迹，需求旺盛的南京刚需不得不涌向了单价万元左右的溧水、高淳板块。而随着溧水、高淳两大南京都市圈板块的基础配套不断兑现升级，加上宁溧、宁高二期两条轨道交通即将投入使用，溧水和高淳与南京主城区之间“零距离”沟通也会更加紧密。所以说，在宁溧、宁高二期两条城际轨道交通的带动下，溧水和高淳如今已成为南京刚需追捧的热门板块之一。

目前，“金九”已过2/3，从9月初至今，南京主城新房上市量较为惨淡，房地产行业传统的旺九月并没有在南京楼市中得到显现。不过，接下来，金九银十期间溧水、高淳两个南京都市圈板块预计会有上万套房源上市。其中，前期热销的创维乐活城、万科城等盘都将再次开盘，而今天高淳的花样年花郡已经领到销许，正在报名登记。

下面，房掌柜整了了溧水、高淳两个板块中关注度较高的楼盘的加推动态，供买房人置业参考。

创维乐活城

【最新动态】创维乐活城预计计划在9月加推18、19、21、23号楼，户型面积83-127㎡，共306套房源。

【编辑点评】创维乐活城位于溧水板块。项目由多层、小高层、高层组成，主打81-125平方米的乐活两房到四房。法式典雅三段式建筑风格，全生态环水系统，毗邻溧水宁溧城际（S7号线）轨道交通，交通畅达，乘坐S7号线从溧水到南京主城区仅需30分钟。

万科城

【最新动态】万科城预计10月加推洋房和高层，户型面积95至120平米，价格价格待定。

【编辑点评】南京万科城地处溧水老城区中心城区东南侧，四周道路网发达，交通便利。项目主力产品为约89-143平米的户型，其中约89平米小三房备受关注，满足青年置业的多功能需求。

碧桂园·S1秦淮世家

【最新动态】碧桂园·S1秦淮世家，预计9月加推600多套房源，300多套洋房，72套叠墅，具体价格待定。

【编辑点评】碧桂园·S1秦淮世家位于南京地铁S1号线南延线石湫站口，8站地铁可达南京南站，距离禄口机场约10分钟车程。S38常合高速、S55机场高速、宁高新通道等快速路网、畅享都市圈资源。项目住宅产品规划为高层、小高层、洋房、叠拼等。

4号线二期地质勘测曝光 河西或将迎来又一条地铁线

近日，有网友向南京地铁建设指挥部询问，4号线二期进展如何？河西的江心洲站是否设立？何时可以开工？很快南京地铁指挥部网络发言人就给予了回复称，目前4号线二期处于工程可行性研究阶段，考虑到江心洲居民出行的需求，或设置江心洲站。

不过，根据最新消息称，地铁4号线二期工程已将开始初期的地质勘测，之后还会进行复勘，为之后形成的施工方案、工可报告做依据。据了解，4号线西延过江的二期项目根据规划沿江北新区的中轴线中央大道铺设，设滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站，线路长9.7公里，预计也将在2021年交付使用。值得一提的是，地铁4号线二期将与前段时间已进行地质勘测的江北地铁11号线同年交付使用。

而如果地铁4号线二期确定增设江心洲站，那么河西江心洲板块的这些楼盘都将从中获益。不过，据房掌柜了解，目前江心洲岛上的仁恒绿洲新岛、胜科星洲府等盘马上都盖成了现房，可是这些楼盘何时上市依然是未知数。

仁恒绿洲新岛

【最新动态】仁恒绿洲新岛目前还剩三期1-3、5号楼、二期6号楼未推出，具体加推信息待定，预计后期加推88㎡、135㎡户型房源，具体信息待定。

【编辑点评】仁恒绿洲新岛是中新生态科技岛上最先推出的生态型双江景高层精装成品住宅项目。项目紧邻已开通的地铁10号线江心洲站2号出口，项目紧邻周边的城市综合体、步行商业街、都市大型购物休闲、规划学校、规划医院等。 仁恒绿洲新岛由ABCDE共5个地块组成，总建筑面积达38万㎡。

胜科星洲府

【最新动态】胜科星洲府项目预计后期首开，推出洋房精装产品，户型面积125-165平米，价格待定。

【编辑点评】胜科星洲府将打造11栋住宅楼，其中包括9栋7层电梯精装花园洋房，以及1栋10层、1栋11层住宅楼栋。其中3、4号楼为星洲府御庭，以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户；5-13号楼共计9栋为星洲府澜庭，建筑面积约125㎡-165㎡全能户型，一梯两户。该项目楼面价为6597元/平米，由新加坡胜科开发建设，项目前期售楼处已拆除。

楼市飞说

房掌柜南京站出品

全心全意做您的置业好顾问